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责任编辑：张义凌土地流拍频创纪录，房价会大幅下调吗？来源：商业周刊中文版土地市场疲态已现。据彭博新闻社8月14日报道，由于政府推行去杠杆，以及接二连三的楼市调控使开发商利润率承压，中国一些人口最拥挤的城市出现了土地流拍的情况。克尔瑞汇总的数据显示，2018年前七个月共有419幅地块流拍，同比增加78%。前两次楼市陷入低迷期前都曾出现过开发商拿地放缓的情况，流拍数量窜升表明这种情形或许在重演。

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后市前瞻：巨丰投顾认为，在利好刺激下，市场信心短期回升，更重要的是资金介入的力度开始提升，而且表现较为稳定，这是前期日内反弹中所不具备的。此外，近期外资总体流入迹象明显， 个股操作机会明显增强，市场交投热情有望回升。当然，需要留意的是，现在还不能盲目乐观，包括抄底上一定要选择好标的，尽量回避问题股的同时，也有避免周期类标的，重点跟踪消费类以及科技类标的，因为后面的行情中这种分化可能会比较明显。操作上，指数还有反复，但个股机会需要重点关注，尤其是超跌成长股以及中报预增良好标的。

而据《华夏时报》8月24日援引中原地产研究中心公布数据显示，2018年前7个月，全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高。二线城市土地流拍一共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达到629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。如果计入8月以来浙江嘉兴、山西太原等地的土地流拍数据，2018年以来，全国房地产市场土地流拍已超800宗。

同样是带有季节性的滑雪装备，“双11”与“双12”的销售策略则与羽绒服完全相反。北京瓷雪具店负责人光明对北京商报记者称，“双11”期间参与大促的雪具装备多为去年留下来的库存，款式多为上一年度的样式；进入12月，新款装备已经投入市场，更是滑雪的最佳时机，“双12”也就成为了销售新款的好时候。

2．相对收益源于市场环境和机构配置消费白马股相对收益持续时间长，行情多处于熊市或震荡市。为衡量消费白马股相对价值股的超额收益，我们选取沪深300为基准，以白酒、白电和食品指数/沪深300指数为参考指标，可发现自2002年以来消费白马股有三轮显著的相对收益行情。第一轮相对收益行情（2004/01-2006/07）：行情持续31个月，期间白酒涨幅为187%，白电为4%，食品为46%，而白酒相对沪深300的超额收益为186个百分点，白电为3个百分点，食品为46个百分点。第二轮相对收益行情（2007/09-2012/10）：行情持续62个月，期间白酒涨幅为40%，家电为0%，食品为2%，而白酒相对沪深300超额收益为100个百分点，家电为59个百分点，食品为62个百分点。第三轮相对收益行情（2015/04至今）：行情持续38个月，期间白酒涨幅为209%，家电为81%，食品为22%，而白酒相对沪深300超额收益为212个百分点，家电为85个百分点，食品为25个百分点。为衡量消费白马股相对成长股的超额收益，我们选取创业板指为基准，以白酒、白电和食品指数/创业板指数为参考指标，可发现自2010年以来消费白马股有两轮显著的相对收益行情。第一轮相对收益行情（2010/06-2012/03）：行情持续22个月，期间白酒涨幅为56%，白电为13%，食品为23%，而白酒相对创业板指的超额收益为83个百分点，白电为40个百分点，食品为49个百分点。第二轮相对收益行情（2015/06至今）：行情持续36个月，期间白酒涨跌幅为151%，白电为34%，食品为-8%，而白酒相对创业板指的超额收益为199个百分点，白电为82个百分点，食品为40个百分点。可见，无论选取基准是成长股还是价值股，消费白马股相对收益行情区间基本一致，而且相对收益行情持续时间较长。另外，消费白马股相对收益行情的出现还与当时市场环境有关。回顾1990年12月上交所成立以来，A股经历了六轮牛熊震荡周期。六轮牛市分别为1990/12-1993/2、1996/1-1997/5、1999/5-2001/6、2005/6-2007/10、2008/10-2009/8、2014/7-2015/6，六轮熊市分别为1993/2-1994/7、2001/6-2002/1、2004/9-2005/6、2007/10/-2008/10、2011/4-2012/1、2015/6-2016/1，六轮震荡市分别为1994/7-1996/1、1997/5-1999/5、2002/1-2004/9、2009/8-2011/4、2012/1-2014/7、2016/01至今。可见，消费白马股相对收益行情多处在熊市或震荡市中，进入牛市后，消费白马股更难获取相对收益，而弹性更大的品种往往表现更佳，如2005-07年的地产链，2013-15年的TMT等。